Zibatá · El Marqués, Querétaro

Terrenos y macrolotes dentro de Zibatá.

Cinco desarrollos, una sola fuente: superficies, normativa y precios tomados de la documentación oficial de Zibatá. Sin cifras inventadas y sin letras chiquitas.

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Zanura · Luanna · Ziqua · NóuraZibatá, Qro.
5Desarrollos
1,100 haMasterplan Zibatá
Desde 128 m²Lotes residenciales
$2,700/m²Macrolotes habitacional

Encuentra el tuyo

Tres preguntas y te digo cuál de los cinco es el tuyo.

En vez de leer cinco fichas, contesta esto. La recomendación sale de las superficies y las fechas de terminación de obra del material oficial de Zibatá.

1 · Para qué lo quieres

2 · Cuándo lo quieres tener

3 · Qué superficie

Inventario

Elige por lo que buscas, no por lo que te quieren vender.

Cada desarrollo tiene su propia página con superficies, normativa de construcción, amenidades y condiciones de pago. Todo verificable contra el material oficial.

Zibatá Land Art

Zanura

Privada residencial diseñada por MEM Arquitectos, en la parte alta de Zibatá.

129 m²Desde
3,400 m²Áreas comunes
2027Urbanización
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Town Center

Luanna

Primera privada de lotes dentro de Town Center, frente al lago. Diseño de TorresRomero.

300–680 m²Superficies
140 haTown Center
Oct 2026Entrega
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Zibatá Land Art

Ziqua

Condominio de lotes unilote con arquitectura contemporánea de MEM Arquitectos.

128 m²Desde
1,800 m²Áreas verdes
Oct 2026Entrega
Ver Ziqua
Zibatá Land Art

Nóura

Privada de lotes residenciales con casa club, alberca y paisajismo nativo.

200–400 m²Superficies
+20 añosSupraterra
Casa clubAmenidad
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Desarrolladores e inversión

Macrolotes

Superficie para desarrollar dentro de Zibatá, con normativa, densidades y financiamiento propio.

$2,700/m²Habitacional
$7,390/m²Comercial
18 mesesFinanciamiento
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Lado a lado

Los cuatro, en la misma tabla.

Dos lotes del mismo tamaño no valen lo mismo si en uno puedes construir más metros que en el otro. Esto es lo que cambia entre privadas, tomado del material oficial.

ConceptoZanuraLuannaZiquaNóura
SuperficiesDesde 129 m²300 – 680 m² Desde 128 m²200 – 400 m²
Terminación de obraUrbanización 30 jul 2027
Amenidades 30 oct 2027		 31 oct 202631 oct 202631 jul 2025 · ya entregada
COS / CUSno publicado0.75 / 3.5 0.75 / 3.5no publicado
Altura máximano publicado10.50 m · 3 niveles 10.50 m · 3 nivelesno publicado
Cuota interna mensual$1,050$1,900$600$1,100
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Incluye restricciones frontal, lateral y posterior, sótano, CAS, cuota general de Zibatá y financiamiento. Donde dice no publicado es porque el material oficial de esa privada todavía no lo indica.

Por qué aquí

Zibatá no se vende por el lote. Se vende por lo que ya existe alrededor.

Es la primera comunidad planeada de Querétaro: 1,100 hectáreas con campo de golf, universidad, hospital, colegios, comercio y parques ya operando. Eso es lo que sostiene la plusvalía, y es lo que un terreno suelto en la carretera no tiene.

Campo de golf18 hoyos dentro del desarrollo, diseñado sobre la topografía natural.
Universidad AnáhuacCampus Querétaro dentro de Zibatá, además de colegios de nivel básico y medio.
Salud y comercioHospital, supermercados y plazas comerciales operando dentro del desarrollo.
Parques y deporteParques lineales, canchas de pádel, fútbol y circuitos para correr y andar en bici.

Quién te atiende

David Alanis, asesor certificado de Zibatá.

Trabajo con la documentación oficial del desarrollo, no con folletos de terceros. Si un dato no está en el material de Zibatá, no lo vas a leer en estas páginas.

  • Acompañamiento desde la elección del lote hasta la escrituración.
  • Comparativo real entre desarrollos, incluso si te conviene otro.
  • Corridas financieras para inversión patrimonial y para desarrollo.
  • Recorridos en sitio sin costo y sin compromiso.

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WhatsApp442 818 2383
Correodalanis@zibata.com
ZonaZibatá, El Marqués, Qro.
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